부동산 정책이나 세금 관련 기사나 뉴스를 볼 때 마다 공시지가, 공시가격, 기준시가, 시가표준액이라는 용어를 자주 접하게 됩니다. 이 용어들은 모두 정부나 지자체가 산정하는 공적인 가격을 말하는 단어이지만 그 뜻을 정확히 알지 못하면 앞으로 주택 매매 계획시 잘못된 선택과 금전적 손해를 볼 수 있습니다. 각 용어에서 말하는 대상과 적용되는 세금(국세 vs. 지방세)에 따라 구분을 잘 인지하고 … 더 읽기
내 생에 최초로 집을 사거나 살고 있는 집을 팔게 되는 일은 여러가지 신경 쓸 부분이 한 두가지가 아니라서 머리가 복잡해집니다. 챙겨야 할 많은 사항 중에 부동산을 매도할 때 가장 크게 체감하는 요소가 양도소득세일거라 생각이 듭니다. 특히 규제지역과 비규제지역, 그리고 하나의 주택을 갖고 있느냐 여러 주택을 갖고 있느냐에 따라 세금 차이가 크게 발생하기 때문에 사전에 전략을 … 더 읽기
아침에 눈을 뜨고 자리에 일어나 뉴스를 틀면 대한민국은 하루도 빠짐없이 부동산 관련 뉴스가 나옵니다. 집을 팔고 이사 계획이 있었던 내가 사는 지역이 규제지역으로 바뀌는 소식을 듣게 됩니다. 최근 집값이 올라서 이 기회에 작은 집을 처분하고 더 큰 집을 장만하기로 한 계획이 복잡하게 변해버렸습니다. 달라져 버린 대출 규제, 취득세, 양도소득세, 그리고 중과세까지 생각해야 될게 한 두가지가 … 더 읽기
내 집 마련을 하려면 본인이 갖고 있는 자금과 금융권의 대출 계획을 세우게 됩니다. 하지만 그 전에 내가 사고 싶은 집의 지역이 규제지역에 묶여 있다면 생각해야 할 부분이 많습니다. 2025년 10월 15일 기준으로 규제지역 현항을 보면 서울 전 지역 25개 자치구 모두가 규제지역 (조정대상지역 + 투기과열지구 포함)로 지정되었고, 경기도에서도 12개 지역 / 시·구 지역이 새롭게 규제지역으로 … 더 읽기
세금은 제때만 납부하면 문제없지만, 한 번 놓치면 가산세가 붙고 귀찮은 일이 끝도 없이 생깁니다. 특히 고지서(지로)로 오는 세금인지, 또는 직접 신고하고 납부해야 하는 세금인지 헷갈려 놓치는 경우가 많습니다. 매년 꼬박꼬박 날아오는 지로 용지로 납부하는 세금이 있는가 하면, 기간을 놓치면 가산세 폭탄을 맞을 수 있는 직접 신고 및 납부 세금도 있습니다. 자칫 실수로 신고 기한을 놓치는 … 더 읽기
만약 당신이 개인사업자로서 사업을 운영하고 있다면, 부가세 환급은 당신이 결코 간과해서는 안 될 필수적인 절세 포인트입니다. 특히 지출이 많은 경향이 있는 사업 초기 단계에는, 당신이 회수할 수 있는 부가세 금액이 세금계산서가 얼마나 잘 관리되는지에 따라 상당히 달라질 수 있습니다. 세금계산서를 효과적으로 사용하고 당신의 부가세 환급을 극대화하기 위한 실무적인 전략들을 단계별로 살펴보겠습니다. 부가세 환급의 기본 원리 … 더 읽기
우리 일상에서 부가가치세(VAT)는 어떻게 적용될까요? 물건을 사고 영수증을 자세히 들여다보면 ‘부가세’ 혹은 ‘VAT’라고 적힌 조금은 낯선 항목을 보신 적이 있을 겁니다. 과연 이 10%의 세금은 정확히 무엇이며, 왜 내야 하는 걸까요? 이 글에서는 식당이나 쇼핑 영수증에 찍힌 부가세부터 세금계산서상의 부가세까지, 개인과 사업자 모두가 꼭 알아야 할 부가가치세의 핵심 개념을 차근차근 살펴보겠습니다. 부가가치세(VAT)란 부가가치세(VAT)는 영어로 Value … 더 읽기
이 글에서는 사람들이 자주 듣지만 혼동하기 쉬운 세금 용어들에 대해 알아보겠습니다. 재테크나 투자를 시작하다 보면 생소한 단어나 서로 비슷하게 들리는 용어들을 많이 접하게 됩니다. 그중에서도 특히 많은 분이 헷갈려 하는 두 가지 용어가 바로 금융투자소득세와 금융소득종합과세입니다. 이 두 용어는 이름은 비슷할지 몰라도, 적용 대상과 세율 계산 방식 면에서 매우 큰 차이가 있습니다. 이러한 차이점은 투자자의 … 더 읽기
주가가 올랐다고 해서 당장 세금을 내야 하는 것은 아닙니다. 세금은 주식을 팔아서 실제로 수익이 발생했을 때만 부과됩니다. 이때 적용되는 핵심적인 세금이 바로 양도소득세입니다. 양도소득세는 주식을 판 뒤에 갑자기 알게 되는 세금이 되어서는 안 됩니다. 오히려 투자 전부터 미리 이해하고 계획을 세워야 하는 세금입니다. 이러한 규칙을 모른 채 투자한다면 예상치 못한 ‘세금 폭탄’을 맞을 수도 있습니다. … 더 읽기
점차 우리 생활에 필요한 대금 결제는 현금에서 카드로 결제하는 일이 거의 대부분이 되었습니다. 세금 납부 또한 마찬가지입니다. 세금 자체의 금액도 부담이지만 거기에 추가되는 카드 수수료 또한 좋은 기분이 들 수 없습니다. 국세를 카드 납부하면 발생되는 수수료가 2025년 12월 2일 부터 인하됩니다. 국세청은 민생경제 지원을 위해 국세 카드납부 대행 수수료율을 인하하기로 결정했습니다. 기존보다 낮아진 요율로 조금이나마 … 더 읽기